comunidades
cerradas:
la seguridad en
primer lugar?
Publicado en el Observatorio por Lauriane El
Gouez
a propósito del el Mondial du batiment, este artículo suena interesante.
El fenómeno de la seguridad en las viviendas está tomando más y más importancia
desde los años 1980, en los barrios cerrados, lo que podría resultar en
comunidades cerradas que se han desarrollado fuertemente.
Empezó esta tendencia en California, estos barrios se han ido extendiendo progresivamente en Europa, incluso en Francia.
Según una encuesta realizada en los
Estados Unidos por Edward Blakely y Mary Gail Snyder, hay tres tipos de
comunidades cerradas:, las prestigiosas seguras (para los ricos) y el acceso
restringido a los clubes (como pueblos de vacaciones). También podemos
hablar de los barrios privados de los jubilados.
Sin entrar en una historia completa, en
Francia el fenómeno despegó a principios del 2000. En Toulouse el promotor Monné-Decroix comenzó a
reunir con cierto éxito en la oferta de apartamentos en residencias colectivas
totalmente cerradas . Sin embargo, en un principio, estos no eran para un
público de muy ricos, sino a la clase media. Situado en zonas con bajo
costo de la tierra y sin mucha actividad, que permitían alquilar una propiedad
por un precio relativamente bajo, mientras que proporciona una cierta
seguridad.
cité radieuse
Yendo mucho más atrás en el tiempo,
podemos considerar la Villa Montmorency como una de las primeras comunidades
cerradas “modernas” en Francia. Creado allí hace más de 160 años en el
oeste de París, este distrito es un refugio para muchos grandes patrimonios y
para la mayoría de los medios de comunicación. El precio medio de venta de
una casa en esta zona es de ocho millones de euros. En el momento de su
creación en 1853, las especificaciones indicaban que: “no hay fábricas
ni tiendas” Además de la última lista, el principal criterio sigue siendo
válido hoy en día.
Villa Montmorency
Por lo tanto, esto no es nuevo. También puede ser sorprendente en
vista de la evolución de las políticas actuales y el diseño de la vivienda.
Hoy en día cualquier edificio está
equipado con códigos digitales, intercomunicadores con videoteléfonos. Es
necesario disponer de una tarjeta de identificación y conocer un código para
entrar en la sala, otra para entrar en el ascensor y una llave para abrir la
puerta de piso. Además de los dispositivos de circuito cerrado de
televisión que se instalan en las calles de nuestras ciudades. Todo por lo
que todos estamos familiarizados. Algunos van más allá. El futuro
barrio de Songdo en Corea del Sur, creado desde cero en 610 hectáreas propone
aún más. Además de las cámaras, lectores de placas ayudarán a controlar el
acceso al estacionamiento y a seguir el
rastro a los residentes.
Por Hannielpark [Public domain], via Wikimedia Commons
No
se trata de juzgar estas situaciones aquí. Simplemente es importante
mostrar cómo la vida social, estilo de vida y las opciones políticas, crean un
nuevo uso de la tecnología, mientras que afecta la arquitectura de las casas y
en general la planificación urbana.
Profesionales dispuestos a desenvainar
De hecho muchos actores no se
equivocan. Actores de banca y seguros, telecomunicaciones, domótica, sino
también algunos carpinteros comunican este aspecto de la seguridad. Los
diferentes segmentos del mercado de la seguridad están en aumento. La
detección de movimiento, la intrusión, control de acceso, videovigilancia, todo
lo que tiene que ver con la alta seguridad residencial ahora llega a todo el
mundo
Los actores de la automatización del
hogar tiene un papel clave que desempeñar. Más allá de la simplificación
de la vida útil (ventanas de apertura automática, calefacción autónoma, mando a
distancia), la automatización del hogar también puede proporcionar una
protección adicional. Ofrecer servicios para simular la presencia humana
(luces que se encienden solas, las persianas abiertas, un sonido del ladrido
sonoro, etc.), una alarma (audible o silenciosa conectada a la policía), todo
lo que tiene que ver con la vivienda y la acción de barrido (persianas de
cierre, puertas interiores, llegada de corte de agua, etc.).
“P1230898
Paris XVI villa Montmorency RWK”
Del mismo modo, carpinteros y
cerrajeros pueden jugar papel importante en la seguridad. Puerta de
seguridad, pernos de seguridad, cierre patronal anti robo (ya sea electrónico o
mecánico), la instalación de una ventana abatible, los Medios abundan para
lograr una mayor seguridad.
Y los profesionales de la construcción
saben ahora abordar estas cuestiones y sobre todo la demanda de las personas. Al
ofrecer una tecnología de uso simplificada, más barato que antes y la adopción
de un discurso que incorpora el aspecto de seguridad, se las arreglaron para ir
en este mercado específico, que está creciendo año tras año.
Razones distintos de la seguridad?
Sin embargo, como se ha señalado por
varios investigadores, la seguridad está lejos de ser el único factor que
explica la proliferación de barrios cerrados. “La primera preocupación de
la gente es la regulación de la conducta de su barrio en lugar de un estricto
sentido de la inseguridad (miedo a los robos, robo de autos, asalto), ” dijo
Eric Charmes, director del laboratorio de la Ciudad del Espacio
Interdisciplinario Sociedad de Investigación (Universidad Lyon). Por
ejemplo, el objetivo es más para controlar el flujo de vehículos, con el fin de
dejar que los niños jueguen con seguridad y regular el comportamiento.
Como ensayista los comentarios de Hacène
Belmessous en Le Monde Diplomatique, “más que cuestiones de
inseguridad, la globalización económica es la causa fundamental de estas”
agrupaciónes de afinidad “, ya que ha transformado las reglas de la
sociabilidad”. Agregó “Gated las comunidades reflejan la
fragmentación espacial de los lugares cotidianos y el hecho de que la zona es
sólo en raras ocasiones el lugar principal de la vida de los
ciudadanos.”
Por lo tanto, caricaturizando el hogar,
sería un lugar donde pasaremos la noche y todas las actividades serían al exterior. De
ahí la necesidad de un lugar tranquilo, donde hay pequeñas animaciones, poco
contacto con los vecinos. Reunirse con la gente en la misma condición
social, que tiene más o menos el mismo ingreso, a maneras similares dan mayor
comodidad a los miembros de “la comunidad”.
Un aspecto práctico es también un
factor en la selección de los hogares. “Nosotros observamos su relativa
proximidad a las principales carreteras”, dice Renaud Le Goix,
profesor universitario de la Universidad Paris-Diderot. En la mayoría de
los casos, estos “bloques” se colocan cerca de las principales autopistas y / o
a la infraestructura importante de la ciudad. Además, la inversión en una
casa de este tipo podría resultar beneficiosa en el largo plazo. Invertir
en ellas, es ya reconocido como una buena inversión, es tanto más en una
comunidad cerrada. Los valores de propiedad serían protegidos y sostenidos”por su
homogeneidad social, sus normas y su etnia estructura.” Algunos
promotores hacen fuertes inversiones en este tipo de hábitat.
Las Comunidades conocerán lo público y
lo privado, la interrupción de la mezcla social y los hábitos de vida, que
están cerradas son causas o consecuencias de un cambio en la sociedad y la
moral? . Estas comunidades no parecen en todo caso próximas a
desaparecer.
Tomado de : www.tbcinnovation.fr
