casas del futuro

cerrajero en barcelona

CERRAJERO EN BARCELONA.

En todos los temas que tengan que ver con la seguridad, la cerrajería, persianas, cajas fuertes y demás temas de su seguridad y la de sus bienes y familia, estamos listos y calificados para atender sus necesidades con el mayor profesionalismo y ética, le instalamos una segunda cerradura sin alterar significativamente la estética y diseño de sus puertas. necesita reparar y motorizar sus persianas estamos para servirle, se le olvidó la clave de su caja fuerte? se la abrimos sin dañar su contenido. consúltenos y le presupuestamos sin compromiso.

ofrecemos el servicio 24 horas al día en cualquier emergencia que se le presente en apertura de puertas y cambio de llaves, también para la apertura de vehículos cuando tenga pérdida de llaves ó requiera su cambio.

tenga en cuenta que el mundo moderno requiere de retos que se adapten a las necesidades de una sociedad cambiante que reclama cambios y adaptación a modernos sistemas que contemplen seguridad a toda prueba y sistemas de monitoreo y seguimiento de sus propiedades.

debemos tener en cuenta que si no protegemos debidamente las llaves y no controlamos debidamente las copias estas pueden llegar a personas que quieran apropiarse de nuestras propiedades, por lo tanto es necesario en primer lugar controlar las copias, tenga en cuenta que si acceden a la vivienda con llave sin presentar roturas y violencia y nos hurtan nuestros bienes, para la policía no será relevante esa denuncia, debemos por tanto optar por sistemas que contemplen control de copias para evitar que se presente esta situación no agradable a nuestros intereses.

tenga en cuenta que si su cerraduras tienen un sobrante de bombillo que sobresalga de la puerta más de 5 m.m., esto puede hacer que si sufrimos un ataque por rotura, el bombillo se desprenda y se rompa por la parte más débil, puede solicitarnos revisar su cerradura para imponer un sistema que no sobresalga de la puerta ó le podemos instalar un escudo que proteja contra la violencia su cerradura.

no confiemos en la cerradura que compramos en la ferretería cercana ni la recomendación de que tal marca es la más segura, a veces el vendedor no sabe de seguridad más de que dice el distribuidor que siempre dirá que su producto es el mejor; confíe su seguridad a los expertos que conocen y le recomiendan lo mejor para su seguridad dependiendo del alcance y tipo de seguridad que usted necesite, a la medida de sus necesidades.

en Cerrajeros en Barcelona le analizamos su caso de seguridad y le diseñamos ó mejoramos sus sistemas de seguridad en la vivienda siempre pensando en lo importante que es proteger nuestra vida y nuestros bienes. consúltenos en nuestra web:   http://www.cerrajerosenbarcelona.net/

CIUDAD EXTENSA O COMPACTA?

Vivienda social.

Expansión urbana ó densificación.

Una cuestión que surge en el debate sobre la expansión de las “huellas urbanas” de las ciudades es si las políticas de vivienda social contribuyen o atenúan a este fenómeno.  Es un tema  relevante en función de algunas experiencias recientes de países latinoamericanos, que tuvieron que revisar sus políticas nacionales de vivienda en razón de los efectos que estas estaban teniendo sobre un indeseable crecimiento desordenado de las ciudades.

La construcción de vivienda social en las afueras de las ciudades tiene efectos tanto urbanos como sociales y ambientales.  Las áreas expandidas implican mayores costos para los gobiernos locales, que tienen que extender sus redes de servicios públicos (colecta de basura, agua y saneamiento, servicios sociales) de forma poco eficiente. Implican costos de transporte mayores para sus residentes.  Y tienen un impacto ambiental importante, por consumir áreas verdes y de preservación ambiental, generando mayor cantidad de gases de efecto invernadero.

El argumento que usualmente se invoca para justificar la ubicación lejana de los centros de los desarrollos de vivienda social es que es más barato construir en la periferia que en las áreas urbanas centrales.

Para discutir este tema y analizar estudios de caso en distintos países, el Banco Interamericano de Desarrollo promovió un seminario sobre el costo “real” de la vivienda social. El seminario presentó las conclusiones de cuatros estudios de casos en Brasil, Colombia, Chile, y México, en los cuales fueron estudiados los costos públicos y privados de construir y vivir en complejos de vivienda social en áreas periféricas comparados con los localizados en áreas centrales.

En cada país fueron analizados los costos de implantación de desarrollos de vivienda social en el centro y en la periferia, considerando no solamente el costo de las viviendas propiamente dichas, sino también el de la infraestructura para atenderlas y el costo para las familias que implicaba residir en las distintas ubicaciones.

Las principales conclusiones del seminario son las siguientes:

• No hay evidencia de que la vivienda social central sea más costosa que las periféricas, si se consideran todos sus costos. Aunque el valor de la tierra sea mayor en las áreas centrales, el costo adicional de proveer infraestructura adecuada al desarrollo periférico compensa esta diferencia.
• Para los desarrolladores, la opción entre centro y periferia es indiferente, ya que trabajan con el agregado costo de la tierra+infraestructura+vivienda. El precio de la tierra es compensado el ahorro en infraestructura, y el de la vivienda es el mismo;
• Para las familias residentes en la periferia, vivir lejos del centro significa mayores tiempos y costos de viaje a sus locales de trabajo, además de la debilitación de sus vínculos comunitarios y familiares que les dan apoyo socioeconómico.
• Las políticas de vivienda social son establecidas usualmente por las instancias nacionales, que proveen su financiamiento.
• Las políticas nacionales se preocupan, fundamentalmente, con las metas cuantitativas de producción de vivienda. Tienen pocos instrumentos para influir en su localización.
• Las municipalidades pueden influenciar en la localización de viviendas sociales a través de sus planes urbanos. Sin embargo, esta capacidad es limitada y se ha revelado poco eficaz.

Para las familias residentes en la periferia,  significa mayores tiempos y costos de viaje a su trabajo.

Existen en la región algunos programas nuevos para estimular los desarrollos en el centro, y prevenir el excesivo crecimiento de las huellas urbanas.  Son programas que establecen varias condiciones para el financiamiento de grandes desarrollo urbanos (como el caso de los Desarrollos Urbanos Integrales y Sostenibles DUIS, en México) o que crean subsidios diferenciados para estimular la construcción en las áreas centrales.

Pero la principal conclusión del estudio es que solamente mediante una acción concertada entre los gobiernos nacionales (financiadores) y municipales (reguladores) de los programas de vivienda se logrará un efectivo control sobre el crecimiento excesivo sobre las huellas urbanas de las ciudades.

José Brakarz  especialista Urbano de la División de Gestión Fiscal y Municipal del Banco Interamericano de Desarrollo.

¿Ciudad extensa o ciudad compacta? El debate de las urbes del siglo XXI

En el desarrollo urbano del siglo XXI este se enfrenta a una disyuntiva con la que las generaciones anteriores no pensaban con demasiada frecuencia: ¿Deben nuestras ciudades expandirse cada vez más para albergar a un número creciente de habitantes o, por el contrario, deben crecer preferiblemente hacia arriba para volverse cada vez más compactas y albergar a sus nuevos pobladores dentro de los mismos límites?

Los críticos del modelo expansionista señalan que el expandir la huella urbana supone un impacto económico y ambiental demasiado alto, ya que requiere invertir en infraestructura y acceso a servicios básicos como agua, alcantarillado y transporte colectivo, además de la de-forestación que en muchas ocasiones supone el construir en terrenos recientemente urbanizados.

Por otra parte los críticos de la densificación urbana apuntan hacia el hacinamiento, la congestión del tránsito, el encarecimiento de la vivienda y la propiedad raíz en general como consecuencia de centros urbanos limitados a fronteras rígidas.

Pero ambos modelos presentan pros y contras, ¿Y usted qué piensa? A propósito de la revisión del Plan de Ordenamiento de Bogotá propuesta para este año.

importante su opinión.