comunidades cerradas:

la seguridad en primer lugar?

Publicado en el Observatorio por Lauriane El Gouez 

a propósito del el Mondial du batiment, este artículo suena interesante.

El fenómeno de la seguridad en las viviendas está tomando más y más importancia desde los años 1980, en los barrios cerrados, lo que podría resultar en comunidades cerradas que se han desarrollado fuertemente. 

Empezó esta tendencia en California, estos barrios se han ido extendiendo progresivamente en Europa, incluso en Francia.

Según una encuesta realizada en los Estados Unidos por Edward Blakely y Mary Gail Snyder, hay tres tipos de comunidades cerradas:, las prestigiosas seguras (para los ricos) y el acceso restringido a los clubes (como pueblos de vacaciones). También podemos hablar de los barrios privados de los jubilados.

Sin entrar en una historia completa, en Francia el fenómeno despegó a principios del 2000. En  Toulouse el promotor Monné-Decroix comenzó a reunir con cierto éxito en la oferta de apartamentos en residencias colectivas totalmente cerradas . Sin embargo, en un principio, estos no eran para un público de muy ricos, sino a la clase media. Situado en zonas con bajo costo de la tierra y sin mucha actividad, que permitían alquilar una propiedad por un precio relativamente bajo, mientras que proporciona una cierta seguridad. 

                                cité radieuse

Yendo mucho más atrás en el tiempo, podemos considerar la Villa Montmorency como una de las primeras comunidades cerradas “modernas” en Francia. Creado allí hace más de 160 años en el oeste de París, este distrito es un refugio para muchos grandes patrimonios y para la mayoría de los medios de comunicación. El precio medio de venta de una casa en esta zona es de ocho millones de euros. En el momento de su creación en 1853, las especificaciones indicaban que: “no hay fábricas ni tiendas” Además de la última lista, el principal criterio sigue siendo válido hoy en día. 

Villa Montmorency

Por lo tanto, esto no es nuevo. También puede ser sorprendente en vista de la evolución de las políticas actuales y el diseño de la vivienda. 

Hoy en día cualquier edificio está equipado con códigos digitales, intercomunicadores con videoteléfonos. Es necesario disponer de una tarjeta de identificación y conocer un código para entrar en la sala, otra para entrar en el ascensor y una llave para abrir la puerta de piso. Además de los dispositivos de circuito cerrado de televisión que se instalan en las calles de nuestras ciudades. Todo por lo que todos estamos familiarizados. Algunos van más allá. El futuro barrio de Songdo en Corea del Sur, creado desde cero en 610 hectáreas propone aún más. Además de las cámaras, lectores de placas ayudarán a controlar el acceso al estacionamiento y  a seguir el rastro a los residentes.

Por Hannielpark  [Public domain], via Wikimedia Commons

No se trata de juzgar estas situaciones aquí. Simplemente es importante mostrar cómo la vida social, estilo de vida y las opciones políticas, crean un nuevo uso de la tecnología, mientras que afecta la arquitectura de las casas y en general la planificación urbana.

Profesionales dispuestos a desenvainar

De hecho muchos actores no se equivocan. Actores de banca y seguros, telecomunicaciones, domótica, sino también algunos carpinteros comunican este aspecto de la seguridad. Los diferentes segmentos del mercado de la seguridad están en aumento. La detección de movimiento, la intrusión, control de acceso, videovigilancia, todo lo que tiene que ver con la alta seguridad residencial ahora llega a todo el mundo

Los actores de la automatización del hogar tiene un papel clave que desempeñar. Más allá de la simplificación de la vida útil (ventanas de apertura automática, calefacción autónoma, mando a distancia), la automatización del hogar también puede proporcionar una protección adicional. Ofrecer servicios para simular la presencia humana (luces que se encienden solas, las persianas abiertas, un sonido del ladrido sonoro, etc.), una alarma (audible o silenciosa conectada a la policía), todo lo que tiene que ver con la vivienda y la acción de barrido (persianas de cierre, puertas interiores, llegada de corte de agua, etc.).

“P1230898 Paris XVI villa Montmorency RWK” 

Del mismo modo, carpinteros y cerrajeros pueden jugar papel importante en la seguridad. Puerta de seguridad, pernos de seguridad, cierre patronal anti robo (ya sea electrónico o mecánico), la instalación de una ventana abatible, los Medios abundan para lograr una mayor seguridad.

Y los profesionales de la construcción saben ahora abordar estas cuestiones y sobre todo la demanda de las personas. Al ofrecer una tecnología de uso simplificada, más barato que antes y la adopción de un discurso que incorpora el aspecto de seguridad, se las arreglaron para ir en este mercado específico, que está creciendo año tras año.

Razones distintos de la seguridad?

Sin embargo, como se ha señalado por varios investigadores, la seguridad está lejos de ser el único factor que explica la proliferación de barrios cerrados. “La primera preocupación de la gente es la regulación de la conducta de su barrio en lugar de un estricto sentido de la inseguridad (miedo a los robos, robo de autos, asalto), ” dijo Eric Charmes, director del laboratorio de la Ciudad del Espacio Interdisciplinario Sociedad de Investigación (Universidad Lyon). Por ejemplo, el objetivo es más para controlar el flujo de vehículos, con el fin de dejar que los niños jueguen con seguridad y regular el comportamiento. 

Como ensayista los comentarios de Hacène Belmessous en Le Monde Diplomatique, “más que cuestiones de inseguridad, la globalización económica es la causa fundamental de estas” agrupaciónes de afinidad “, ya que ha transformado las reglas de la sociabilidad”. Agregó “Gated las comunidades reflejan la fragmentación espacial de los lugares cotidianos y el hecho de que la zona es sólo en raras ocasiones el lugar principal de la vida de los ciudadanos.” 

Por lo tanto, caricaturizando el hogar, sería un lugar donde pasaremos la noche y todas las actividades serían al exterior. De ahí la necesidad de un lugar tranquilo, donde hay pequeñas animaciones, poco contacto con los vecinos. Reunirse con la gente en la misma condición social, que tiene más o menos el mismo ingreso, a maneras similares dan mayor comodidad a los miembros de “la comunidad”.

Un aspecto práctico es también un factor en la selección de los hogares. “Nosotros observamos su relativa proximidad a las principales carreteras”, dice Renaud Le Goix, profesor universitario de la Universidad Paris-Diderot. En la mayoría de los casos, estos “bloques” se colocan cerca de las principales autopistas y / o a la infraestructura importante de la ciudad. Además, la inversión en una casa de este tipo podría resultar beneficiosa en el largo plazo. Invertir en ellas, es ya reconocido como una buena inversión, es tanto más en una comunidad cerrada. Los valores de propiedad serían protegidos y sostenidos”por su homogeneidad social, sus normas y su etnia estructura.” Algunos promotores hacen fuertes inversiones en este tipo de hábitat.

Las Comunidades conocerán lo público y lo privado, la interrupción de la mezcla social y los hábitos de vida, que están cerradas son causas o consecuencias de un cambio en la sociedad y la moral?  . Estas comunidades no parecen en todo caso próximas a desaparecer.

Tomado de : www.tbcinnovation.fr